בדק בית נדרש הן בקניית דירה חדשה מקבלן והן ברכישת דירה יד שנייה לקביעת ערך הדירה.
כאשר מדובר על ציוד הנדרש לצורך בדק בית מקצועי חשוב להבחין בין ציוד בסיסי כגון, פלס, טריז, מד זווית, מד מרחק, סרגל זווית וכדומה לבין ציוד מתקדם
כמו פרוטימטר ומצלמה טרמית.
במאמר זה נרחיב לגבי הכלים והציוד שנדרשים לבדיקה ונפרט לגבי השימושים השונים בציוד.
כלים וציוד בהתאם לתקן
כאשר מהנדס מומחה נדרש להוציא דוח בדק בית הוא חייב להצטייד בכלים המתאימים ובציוד מתקדם על פי התקן לשם ביצוע כלל הבדיקות. בין שאר הכלים ניתן לציי, הכלים הנחוצים לצורך הבדיקה הינם פלס 2 מטר המיועד לבדיקה של שיפועים וסטיות, טריז לשם בדיקת סדקים, מד זווית לטובת בדיקת מידת האנכיות של הקירות, מד מרחק, מאזנת לייזר ומכשיר בדיקת רווחים. מלבד הכלים הסטנדרים ישנו ציוד טכנולוגי מתקדם יותר. במצלמות תרמיות נעשה שימוש בבדק בית לשם איתור נזילות ורטיבויות על בסיס שינויי טמפרטורות בקירות, בתקרות וכדומה. המצלמה התרמית מייצרת הדמיה בה נראים אזורים וחפצים בצבעים שונים, בהתאם לחום שהם פולטים. למידע נוסף על אופן הפעולה של מצלמות תרמיות ניתן להיכנס לאתר מבנים בדק בית.בדיקת לחצי מים
בבדק בית מקיף ומקצועי בודקים דליפות מצנרת המים. הבדיקה מתבצעת בעזרת שעון לחץ מתקדם הפועל ברגישות גבוהה מאוד לשם זיהוי נזילות מצינור המים העובר בדירה. הדבר מאפשר לאתר נזילות מינוריות לפני שהמצב יחמיר והנזקים יופיעו לעין בתקרת השכנים מלמטה. את שעוני הלחץ מחברים לברזים שונים בדירה על מנת לחפש ולאתר את מוקדי הנזילה.מדידת לחות
כלי טכנולוגי נוסף שיכול לסייע באיתור נזילות ורטיבויות הוא פרוטימטר או בעברית מודד לחות. המכשיר הקטן עושה שימוש בסיכות מדידה הפועלות על גלי רדיו לשם הערכה של כמויות הלחות במגוון רחב של חומרי בנייה כגון גבס, עץ, טיח ובטון. באמצעות המכשיר ניתן להבחין ברמות לחות שונות בהתאם לשכבות השונות של האובייקט הנמדד ולאתר התפשטות נזילות עד למקור.סיב אופטי
בבדק בית הבוחן עושה שימוש בסיב אופטי עם מצלמת וידאו המחוברת לצג טלוויזיה ברזולוציית גבוהה. השימוש בו מאפשר לאתר סתימות בצינורות הניקוז. בעזרת סיב אופטי ניתן למפות בעיות בצנרת ולצלם את מקורות הבעיה לשם תיקון מהיר ויעיל. הסיב יעיל הן בצנרת מים והן בצנרת ביוב לשם איתור סתימות, נזילות ועוד.בדק ביות מקיף ויסודי עם חברה מוכרת
לסיכום לבדק בית מקיף ומקצועי חשוב לשכור חברה מוכרת שעושה שימוש בכל הכלים הדרושים והציוד הטכנולוגי המתקדם ביותר לרבות מודדי מרחק דיגיטאליים ובדיקות בלון. חשוב לברר מראש את כלל המרכיבים בבדיקה וכיצד יופיע הכול בדו"ח הממוחשב. בדק בית מקיף ויסודי יכול לסייע לכם לשמור על ערך הדירה ולטפל בבעיות השונות באופן מידי ולפני גרימת נזקי משנה.
