בית משותף יכול להיות בעל יתרונות רבים כמו אם חסר לכם פתאום סוכר לקפה או לעוגה ואתם קופצים רגע לשכנים. בנוסף, יש בתי משותפים עם הרבה הטבות, ערבי כיף בין הדיירים, אווירה טובה ושיתופית. עם זאת, יש גם סיכונים במגורים בבית משותף. רוצים לדעת מה הם? וקודם כל להבין בכלל האם אתם גרים בבית כזה? על כך ועוד מוזמנים ומוזמנות לקרוא בכתבה שלפניכם.
האם כל בית הוא משותף?
התשובה לכך היא בוודאי שלא. יש בתים פרטיים, בתי קרקע, דירות יחידות ועוד. בית משותף הוא בניין שיש בו שלוש קומות ויותר, כאשר הוא יכול להיות בניין פשוט או מגדל מפואר רב קומות. בית משותף הוא כאשר יש יותר מדייר אחר בבניין.
בית משותף הוא בית מגורים שיש בו לכל הפחות שתי דירות, ויכולות להיות אף יותר. הוא צריך להיות כתוב כבית משותף בפנקס של כל הבתים המשותפים במדינה. ההגדרה לו כתובה בחוק המקרקעין.
4 סיכונים במגורים מסוג זה
אמנם יש יתרונות במגורים בבית משותף, כמו הזמינות שאפשר לפנות לכל שכן ולבקש עזרה או מוצר בעת הצורך. עם זאת, יש לכך גם סיכונים. כיוון שהבניין הוא משותף לכולם עלולים לקרות דברים שמשפיעים על כל הדיירים ולא תמיד ניתן לדעת מי אשם בכך או מי צריך לפתור זאת.
נאמר במצב בו קורה נזק לרכוש המשותף, כמו מעלית, חניות, חדר כושר ועוד. מה ניתן לעשות במצב כזה? איך ניתן לקבוע מי פגע ברכוש או האם הוא נהרס בשל שחיקה או סיבה אחרת. במצב כזה יש סיכון. דבר נוסף הוא כאשר קורה נזק לבניין עצמו בשל סיבות שונות כמו לדוגמא גניבה או נזק מאש או מים. הדירה שלכם אמנם מבטוחת אבל מה לגבי הבניין כולו? במצב כזה ייתכן ותצטרכו לשלם על תיקון הנזק.
כמו כן, מצבים נוספים כמו האפשרות שיגיע אליכם אורח שהוא צד ג' ובמקרה משהו ישתבש והוא יפגע. או כשעובד מגיע לבצע משימות בבניין כמו תיקון מעלית והוא עלול להיפגע. מצבים אלה עלולים להיות מסוכנים ובעיתיים. לכן יש אפשרות וחשיבות לעשות home insurance ביטוח בית משותף.
במצב כזה תוכלו לכסות ולבטח דברים שונים הקשורים למגורים ספציפיים בבניין משותף. בדרך זו תמנעו מאי נעימות ומצבים בעיתים ותוכלו להתנהל בראש שקט כאשר יש פוליסה ביטוחית מקיפה.
בסיכומו של דבר
מגורים בבניין משותף עשויים להיות טובים ונכונים, אך גם הם כוללים סיכונים שונים. כאשר במגורים כאלה עלולים לקרות נזקים לרכוש המשותף או לבניין כולו, או לחלופין מצבים בהם צד ג' או עובדי בניין נפגעים. במצב כזה יש סיכון ואולי יתבעו אתכם או תצטרכו לשלם על הנזקים. לכן, חשוב לעשות ביטוח עבור בניין משותף, שמכסה דברים מסוג זה באופן טוב.
